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Comment
la cote est faite

Des observations traçables et des règles explicites. Un modèle sans échantillon réel admissible reste sans prix publié.

Étape 1
Identifier le modèle

Un repère concerne une référence validée dans le catalogue. Une désignation imprécise doit être clarifiée avant rapprochement.

Étape 2
Vérifier la source

Le fournisseur transmet un stock et une autorisation de réutilisation. La date, la devise, la base HT et la provenance accompagnent chaque observation.

Étape 3
Écarter les observations inadmissibles

Les simulations internes, doublons, données périmées et prix non comparables ne sont pas publiés.

Étape 4
Calculer un repère

Il faut au moins trois annonces distinctes du même modèle et de la même catégorie, datant de moins de trente jours. Le serveur contrôle la médiane et les bornes.

Étape 5
Distinguer annonce et vente

Les prix demandés ne prouvent pas les prix de transactions. La justesse ne peut être mesurée qu’avec des ventes réelles documentées ; elle reste non mesurée en leur absence.

Voir les cotes Sources et méthode détaillée
Questions fréquentes
Comment une cote est-elle calculée ?
L’agent du modèle collecte les annonces, en extrait les prix, puis retient le prix bas, le prix médian et le prix haut. La médiane est préférée à la moyenne : une seule annonce aberrante ne doit pas déplacer la cote.
Pourquoi certains modèles n’ont-ils pas de cote ?
Parce que leur agent n’a pas encore trois relevés. Nous préférons afficher un tiret plutôt qu’un prix bâti sur une ou deux annonces.
Qu’est-ce qu’un agent licencié ?
Un agent dont le manager a établi que le modèle n’existe pas, ou qui ne trouve plus aucune annonce. Il cesse de publier immédiatement.